株式会社 長友ホーム|都城市周辺の注文住宅・リノベーション・木の家づくりなら【株式会社 長友ホーム】

宮崎県都城市で、これから家づくりやリノベーションを計画されている30代のご夫婦の皆様、こんにちは。長友ホームです。

「そろそろマイホームを……」と考え始めたとき、誰もが一度はぶつかる大きな壁があります。 それが、「やっぱりゼロから建てる『新築』が良いのか？」それとも「予算を抑えて賢く暮らす『フルリノベーション』が良いのか？」という選択です。

「一生に一度の買い物だから、絶対に妥協して新築以外あり得ない」という意見もあれば、「これからの物価高や子育て費用を考えたら、中古リノベで予算を抑えるのが賢い」という意見もあり、調べれば調べるほど迷ってしまいますよね。

特に、冬は厳しい霧島おろしが吹き荒れ、夏は盆地特有の厳しい暑さになる都城では、どちらを選んだとしても「年中エアコン1台で快適に暮らせるだけの『超高性能』」が絶対に欠かせません。

今回は、新築とフルリノベーション、それぞれのプロフェッショナルである長友ホームが、どちらにも偏らないフェアな視点から、30代のご夫婦に本当に適した「賢い選び方」を徹底解説します！

新築の最大の魅力は、なんといっても「まっさらな状態から、ご家族の理想を100%カタチにできること」です。

⭕ 新築を選ぶ圧倒的なメリット

• 間取りやデザインが完全自由： 憧れの平屋や、家事動線を極限まで高めた間取り、趣味に没頭できる書斎など、何にも縛られずに設計できます。

• 最高峰の「超高性能」が簡単につくれる： 基礎の外側からしっかり寒さをガードする「パフォームガード（厚60mm）」を用いた基礎断熱や、壁（85mm）や屋根（200mm）への「フォームライトSL-100」の分厚い吹き付けなど、建物全体を隙間なく完璧な魔法瓶に仕上げる難易度が最も低いです。

• 国からの強力なサポートを確実に受けられる： 国の「住宅省エネ2026キャンペーン」において、要件を満たせば「GX志向型住宅（125万円）」などの手厚い新築向け補助金をダイレクトに申請しやすいのも大きな強みです。

❌ 知っておくべき新築のデメリット

• 初期費用（建築コスト・土地代）が高くなる： 資材高騰が続く近年、土地の購入から行う新築は、どうしても総額の予算が高くなりやすい傾向にあります。

• 都城の「希望エリア」で土地が見つかりにくい： 「人気の学校区内で暮らしたい」「駅や職場の近くが良い」と思っても、新築用の良い土地は競争率が高く、土地探しだけで数年かかってしまうケースも少なくありません。

「中古住宅や実家を丸ごと新しくする」フルリノベーションは、今や新築に代わるもう一つの主役に進化しています。

⭕ フルリノベーションを選ぶ圧倒的なメリット

• 新築より「約2〜3割」も予算を抑えられる： 既存の頑丈な基礎や土台を活かすため、新築と同じ広さ・同じ性能の家を、総額で数百万円〜場合によっては1,000万円近く抑えたコストで実現できます。浮いた予算を、子育て費用や旅行、日々の趣味に回すことができます。

• 「立地（エリア）」に妥協しなくていい： 「人気の学校区内で中古を探す」「両親から受け継いだ抜群の立地にある実家を活かす」など、新築では手に入りにくい好立地で暮らし始めることができます。

• リフォーム向けの「強力な国策補助金」が使える： 子コラム①でもご紹介した通り、「先進的窓リノベ事業」や「子育てエコホーム支援事業（断熱改修）」などを組み合わせることで、新築並み、あるいはそれ以上となる「最大200万円超」の資金的なバックアップを受けられます。

❌ 知っておくべきフルリノベーションのデメリット

• 構造上の制限で、100%思い通りの間取りにできない場合がある： どうしても抜けない柱や耐力壁があるため、新築のような「完全なゼロからの設計」とまではいきません。（※ただし、長友ホームでは綿密な構造計算を行い、可能な限り自由で開放的な大空間リノベを実現しています！）

• 解体後に「追加の補強費用」が発生するリスク： 壁を剥がしてみたら、想定以上に土台がシロアリ被害に遭っていた……というケースが稀にあります。これを防ぐためには、事前に建物の状態を見極められる「高い技術力を持ったプロの診断」が不可欠です。

「でも、リノベーションした家って、結局隙間風が入って冬は寒いんじゃないの？」 そう不安に思われるのも無理はありません。世の中の簡易的なリフォーム会社のなかには、壁紙や設備だけを綺麗にして、断熱や気密（C値）を放置しているケースが非常に多いからです。

しかし、長友ホームのフルリノベーションは全く違います。

私たちは、新築と変わらない「年中エアコン1台で春のように温かい暮らし」を、リノベーションでも確実に実現するための独自の高性能化技術を持っています。

• 足元から冷気を消す「床裏吹き付け断熱」： 既存の床組みを壊さず活かしながら、床下から直接「フォームライトSL-100（厚60mm）」を吹き付け、大掛かりな解体費用を徹底的にカットしつつ、足元が冷えない住まいをつくります。

• ダクト工事不要の「壁掛け型熱交換換気：VLR-70」： 新築のように天井裏に太いダクトを通すスペースがなくても、壁に直接設置できる超高性能な熱交換換気システム「VLR-70」を採用。室内の暖かい空気（熱）を80%以上回収しながら、都城の火山灰や花粉を取り除いたクリーンな空気だけを循環させます。

長友ホームが培ってきた「30年におよぶ高気密・高断熱の歴史」があるからこそ、新築だけでなく、リノベーションであっても完璧な「魔法瓶のような暖かい家」に生まれ変わらせることができるのです。

新築とフルリノベーション、どちらがご家族の幸せを最大化できるか、以下のチェックリストを参考にしてみてください。

🏠 【新築】が向いているご家族

• 間取り、外観、キッチンや内装のデザインにトコトンこだわりたい

• 予算にしっかりとしたゆとりがあり、一生モノの「資産価値」をゼロからつくり上げたい

• 希望エリアに、ちょうど良い新築用の土地が見つかっている

🛠️ 【フルリノベーション】が向いているご家族

• 「立地の良い実家」を引き継ぐ予定がある、または憧れの学校区内に中古物件を見つけた

• 毎月の住宅ローンに追われることなく、子育てや趣味、家族旅行など、日々の暮らしにしっかりとお金を回したい

• 新築並みに暖かく快適な家が欲しいけれど、初期投資はできる限り賢く抑えたい

私たちは、「新築だけ」を売る会社ではありません。また、「リフォームだけ」を勧める会社でもありません。 新築のプロであり、高性能リノベーションのプロでもあるからこそ、お施主様のご予算や人生プラン、ご家族の理想のライフスタイルをじっくりとお伺いした上で、「どちらが本当にご家族を幸せにするか」をフラットな目線で一緒に考えます。

「自分たちの予算や希望エリアなら、新築とリノベどちらが良いのかな？」と迷われたら、ぜひ長友ホームの「上水流モデル展示場」へお気軽にお越しください。

エアコン1台で家じゅうがぽかぽか暖かい、高気密・高断熱の心地よさをその肌でご体感いただきながら、ご家族にとって最も後悔のない、おトクで賢い家づくりのロードマップを一緒に描いていきましょう！

皆様とお会いできることを、スタッフ一同心よりお待ちしております。